도로 지분으로 입주권 나온다?: 기획부동산의 고수익 미끼와 재개발 법적 현실의 모든 것

“이 도로 지분 조금만 사두시면, 곧 재개발 들어가서 아파트 입주권 나옵니다.” 부동산 투자, 특히 재개발에 대한 열기가 뜨겁습니다. 그러나 그 열기 뒤에는 교묘한 함정이 숨어 있습니다. 소액으로 높은 수익을 얻을 수 있다는 달콤한 유혹, 바로 기획부동산이 파는 ‘도로 지분’입니다. 그들은 곧 정비구역으로 지정될 것이라는 미확인 정보와 함께, 도로의 작은 지분만 있어도 새 아파트를 받을 수 있는 조합원 자격이 생긴다고 속삭입니다. 과연 사실일까요? 이 책은 그 달콤한 약속이 어떻게 법적 현실 앞에서 산산조각 나는지 명확하게 파헤칩니다. 재개발의 기본 개념과 입주권의 법적 요건부터, ‘도로’라는 땅이 태생적으로 가질 수밖에 없는 한계까지 낱낱이 분석합니다. 기획부동산이 어떤 심리적 설계를 통해 투자자를 현혹하는지, 그들의 사기 구조와 대화 패턴을 공개합니다. 더 나아가 「도시 및 주거환경정비법」과 실제 판례를 근거로 왜 도로 지분만으로는 조합원이 될 수 없는지를 명백히 증명합니다. 실제 피해자들의 생생한 목소리와 사기 판결 사례를 통해 독자들은 위험의 실체를 체감하게 될 것입니다. 이제 더 이상 ‘모르면 당하는’ 피해자가 되어서는 안 됩니다. 이 책은 당신이 토지이용계획확인서 한 장으로 사기꾼의 거짓말을 꿰뚫어 볼 수 있는 눈을 갖게 해줄 것입니다. ‘고수익’이라는 약속 뒤에 숨은 진실을 마주할 용기가 있다면, 이 책이 당신의 소중한 자산을 지키는 가장 확실한 방패가 되어줄 것입니다. 재개발 투자의 첫걸음은 ‘어디에’가 아니라 ‘무엇을’ 사는 것부터 시작되어야 합니다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet "예술은 빛난다" 저는 아르스입니다. 글과 이야기, 분석과 통찰을 통해 세상을 새롭게 조명하고, 독자에게 빛나는 경험을 전하고자 합니다. 소설 속 상상과 자기계발의 통찰, 부동산과 현실 세계의 분석까지, 제 작업은 장르와 형식을 넘나들며 독자의 시선과 마음을 동시에 사로잡습니다. ‘Ars Lucet(예술은 빛난다)’라는 모토처럼, 저는 모든 글과 프로젝트에 고유한 빛을 담아내고, 일상의 순간과 삶의 선택을 특별하게 만드는 힘을 전달하려 합니다. 각기 다른 분야의 글이지만, 그 중심에는 항상 독자가 느끼고 공감할 수 있는 경험을 만드는 제 철학이 자리하고 있습니다.

프롤로그: 왜 지금 이 책이 필요한가 1장: 재개발과 입주권, 기본부터 이해하기 2장: 도로 지분의 법적 성격과 현실적 가치 3장: 기획부동산이 설계한 치밀한 사기 구조 4:장 조합원 자격, 법은 무엇을 말하는가 5장: 실제 사례로 보는 피해의 전말 6장: 사기 피해를 막는 최소한의 방어법 7장: 구매 전 스스로에게 던져야 할 10가지 질문 에필로그: ‘고수익 약속’이라는 신기루 부록: 관련 법 조항 및 판례