){kind=link}
우리는 대부분의 시간을 땅 위에서 보내지만, 정작 땅에 대해서는 잘 알지 못합니다. 특히 ‘토지 투자’는 아파트나 상가와 달리 어렵고 복잡하게만 느껴집니다. 지목, 용도지역, 건폐율, 토지이용계획확인서… 낯선 용어의 홍수 속에서 어디서부터 시작해야 할지 막막하기만 합니다. 『땅을 이해하는 첫걸음』은 바로 그런 분들을 위한 책입니다. 22년 경력의 토지 전문가는 말합니다. 토지는 결코 감으로 투자하는 대상이 아니라고. 모든 토지에는 정해진 규칙과 법리가 있으며, 그 가치는 명확한 데이터와 서류를 통해 드러난다고 말입니다. 이 책은 그 규칙을 읽어내는 가장 기본적인 방법을 단계별로 안내합니다. 1장에서는 토지 투자가 왜 중요한지, 건물과 근본적으로 어떻게 다른지를 설명하며 기본 관점을 세웁니다. 2장과 3장에서는 토지의 신분증인 ‘지목’과 땅의 운명을 결정하는 ‘용도지역’이라는 핵심 개념을 파고듭니다. 4장에서는 등기부등본부터 토지이용계획확인서까지, 초보자가 반드시 확인해야 할 서류 읽는 법을 친절하게 알려줍니다. 이론에 그치지 않습니다. 5장에서는 지도 서비스를 활용한 사전 조사부터 직접 땅을 밟으며 확인해야 할 현장 조사의 모든 것을 담았습니다. 마지막 6장에서는 생생한 성공 및 실패 사례를 통해 실전 감각을 익힐 수 있도록 돕습니다. 땅을 아는 것은 단순히 부동산 지식을 넓히는 것을 넘어, 국토의 미래와 부의 흐름을 읽는 눈을 뜨는 것과 같습니다. 이 책이 당신의 첫걸음을 든든하게 받쳐주는 내비게이션이 되어줄 것입니다.
[DeliAuthor]'아르스' (Ars) | Ars Lucet "예술은 빛난다" 저는 아르스입니다. 글과 이야기, 분석과 통찰을 통해 세상을 새롭게 조명하고, 독자에게 빛나는 경험을 전하고자 합니다. 소설 속 상상과 자기계발의 통찰, 부동산과 현실 세계의 분석까지, 제 작업은 장르와 형식을 넘나들며 독자의 시선과 마음을 동시에 사로잡습니다. ‘Ars Lucet(예술은 빛난다)’라는 모토처럼, 저는 모든 글과 프로젝트에 고유한 빛을 담아내고, 일상의 순간과 삶의 선택을 특별하게 만드는 힘을 전달하려 합니다. 각기 다른 분야의 글이지만, 그 중심에는 항상 독자가 느끼고 공감할 수 있는 경험을 만드는 제 철학이 자리하고 있습니다.
[DeliList]프롤로그: 땅, 제대로 알고 계신가요? Chapter 1: 토지 부동산이란 무엇인가 Chapter 2: 토지의 주민등록증, 지목 이해하기 Chapter 3: 땅의 운명을 결정하는 용도지역과 규제 Chapter 4: 서류 속에 숨은 토지의 비밀 읽기 Chapter 5: 발로 뛰는 투자, 현장 조사의 모든 것 Chapter 6: 사례로 배우는 실전 토지 분석 부록: 현명한 토지 투자를 위한 필수 정보