토지는 말이 없다, 하지만 가격은 말한다

22년 경력의 토지 전문가 아르스가 전하는, 땅에 대한 환상을 걷어내고 가격이라는 가장 정직한 지표를 읽어내는 투자 철학의 모든 것. 《토지는 말이 없다, 하지만 가격은 말한다》는 '어디가 개발된다더라', '누가 사서 대박 났다더라' 하는 소문에 흔들리는 투자자들에게 가장 강력한 무기를 쥐여주는 책입니다. 토지는 스스로 자신의 가치를 떠들지 않습니다. 그 침묵을 틈타 수많은 사람이 저마다의 해석과 욕망을 덧씌웁니다. 특히 기획부동산은 이 침묵을 교묘하게 이용하여 초보 투자자들을 현혹합니다. 이 책은 토지의 침묵 뒤에 숨겨진 진실, 즉 '가격'이 어떻게 형성되고 무엇을 말해주는지를 낱낱이 파헤칩니다. 용도지역, 지목, 도로 접근성 등 가격을 구성하는 핵심 요소를 해부하고, 이들이 어떻게 유기적으로 결합하여 땅의 현재 가치와 미래 가능성을 드러내는지 명쾌하게 설명합니다. 나아가 저자의 오랜 통찰이 담긴 '인프라 투자론'을 통해 고속도로, 철도망과 같은 국가 기간 시설이 토지의 운명을 어떻게 바꾸는지 생생한 사례로 보여줍니다. 또한, 토지이음, 실거래가 시스템 등 누구나 활용할 수 있는 공공 데이터를 통해 스스로 가치를 판단하고 검증하는 실전 노하우를 아낌없이 공개합니다. 더 이상 감언이설에 속지 않고, 데이터에 근거하여 스스로 판단하고 책임지는 진짜 토지 투자자로 거듭나고 싶다면 이 책이 당신의 가장 든든한 내비게이션이 되어줄 것입니다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet "예술은 빛난다" 저는 아르스입니다. 글과 이야기, 분석과 통찰을 통해 세상을 새롭게 조명하고, 독자에게 빛나는 경험을 전하고자 합니다. 소설 속 상상과 자기계발의 통찰, 부동산과 현실 세계의 분석까지, 제 작업은 장르와 형식을 넘나들며 독자의 시선과 마음을 동시에 사로잡습니다. ‘Ars Lucet(예술은 빛난다)’라는 모토처럼, 저는 모든 글과 프로젝트에 고유한 빛을 담아내고, 일상의 순간과 삶의 선택을 특별하게 만드는 힘을 전달하려 합니다. 각기 다른 분야의 글이지만, 그 중심에는 항상 독자가 느끼고 공감할 수 있는 경험을 만드는 제 철학이 자리하고 있습니다.

프롤로그: 땅을 향한 헛된 속삭임 Chapter 1: 왜 토지는 말이 없는가? - 침묵의 유혹과 거짓된 신호들 Chapter 2: 가격이 말하는 것들 - 토지 가치의 언어를 해독하는 법 Chapter 3: 길을 따라 돈이 흐른다 - 인프라가 가격에 새기는 메시지 Chapter 4: 데이터의 눈으로 토지를 읽다 - 객관적 지표 활용 실전 가이드 Chapter 5: 침묵의 가치를 깨우는 투자자의 자세 에필로그: 가격 너머의 진실을 듣는 지혜