2026 부동산 뉴노멀 — 변화하는 시장의 생존 전략

[ComplexContentWithDelimiter] [DeliAbstract]“돈의 시대는 끝났다. 2026년, 부동산은 유동성의 논리에서 구조의 논리로 옮겨간다.” 지난 몇 년간 부동산 시장을 지배했던 법칙들이 빠르게 붕괴하고 있다. 금리를 낮추면 가격이 오를 것이라는 기대, 인구가 감소하면 지방부터 소멸할 것이라는 예측, 좋은 입지는 영원할 것이라는 믿음은 더 이상 유효하지 않다. 2026년은 이러한 변화가 임계점을 넘어 새로운 표준, 즉 ‘뉴노멀’이 시작되는 거대한 전환점이 될 것이다. 이 책은 40년간 부동산 경매, 개발, 시행의 현장을 지켜온 전문가의 시선으로 2026년 이후의 시장을 냉철하게 분석하고, 다가올 새로운 질서의 핵심을 파헤친다. 저자는 유동성이라는 단편적인 변수가 아닌, ‘저성장, 기술, 구조적 불균형’이라는 세 가지 키워드를 통해 시장의 근본적인 변화를 조망한다. 금리가 안정되어도 PF, DSR, 가계부채라는 구조적 병목 현상에 막혀 자금이 돌지 않는 ‘정체형 시장(New Stagnation)’의 도래를 경고한다. 또한, 단순한 인구 감소가 아닌 1~2인 가구의 부상과 생활권 기반의 이주(Living Shift)라는 ‘수요 구조의 전환’을 분석하고, AI와 데이터가 전통적인 입지의 가치를 재정의하는 현상을 구체적인 사례를 통해 제시한다. 송도, 세종, 제주의 사례는 기술이 어떻게 부동산의 미래 가치를 창출하는지 명확히 보여준다. 《2026 부동산 뉴노멀》은 막연한 상승론이나 비관적인 폭락론을 넘어, 시장의 구조적 변화를 직시하고 그 속에서 생존과 성장의 기회를 찾으려는 모든 이들을 위한 필독서다. 대규모 개발의 시대가 끝나고 ‘정밀개발’이 중요해진 지금, 디벨로퍼와 투자자는 물론, 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자까지 모두가 새로운 시장의 규칙을 이해하고 자신만의 전략을 수립할 수 있도록 구체적인 청사진과 통찰을 제공할 것이다. 감이 아닌 구조로 시장을 읽는 새로운 시대, 이 책이 당신의 가장 확실한 나침반이 되어줄 것이다. [DeliAuthor]저자는 드림 아카데미 대표로 교육 사업을 시작하여 다수의 교육 프로그램을 성공적으로 운영한 경력을 가지고 있다. 이후 (주)더파크 대표로 재직하며 다양한 부동산 개발과 건설 프로젝트를 진행하였으며, 현재는 탐건설 대표와 제주도 오라관광농원 대표를 겸임하고 있다. [DeliList]프롤로그: 2026년, 부동산의 ‘패러다임 시프트’ 1장. 금리 안정에도 가격이 오르지 않는 이유 2장. 인구 감소가 아니라 ‘수요 구조의 전환’이다 3장. 기술이 토지의 가치를 바꾸다 4장. 시장의 심리 곡선이 바뀐다 5장. 정부와 금융의 역설 6장. 도시와 개발의 생존 전략 7장. 2026 시나리오 3가지 8장. 생존을 넘어, 구조적 기회를 잡아라 에필로그: 뉴노멀 시장에서 살아남는 단 하나의 원칙