투자포인트, 안성시 원곡면 칠곡리

수많은 투자처 속에서 왜 하필 경기도 안성시의 작은 마을, ‘원곡면 칠곡리’에 주목해야 하는가? 이 책은 바로 그 질문에 대한 명쾌한 해답을 제시하는 현장 중심의 투자 분석 보고서다. 저자 아르스는 다년간의 토지 및 인프라 투자 경험을 바탕으로, 평범해 보이는 이 지역이 대한민국 국토 개발의 핵심 축들이 교차하는 전략적 요충지로 어떻게 변모하고 있는지를 입체적으로 해부한다. 책은 먼저 원곡면 칠곡리가 가진 현재의 모습과 평택-안성이라는 거대한 개발 흐름 속에서의 지정학적 위치를 조명한다. 그리고 곧 현실이 될 교통 혁명을 집중적으로 파고든다. 평택동부고속화도로(용서고속도로 연장)와 원곡IC, 만세IC의 신설, 302번 지방도의 확장, ‘지문-칠곡’ 간 신설 도로 등 촘촘하게 계획된 도로망이 이 지역의 접근성을 어떻게 극적으로 변화시키고 토지 가치를 끌어올릴 것인지 구체적인 데이터를 통해 예측한다. 나아가 SRT와 GTX-A/C 연장 계획으로 대표되는 광역철도망이 서울과의 물리적, 심리적 거리를 좁히며 가져올 생활권의 광역화와 그에 따른 장기적 가치 상승을 전망한다. 또한, 바로 인접한 146만 평 규모의 평택 브레인시티와 안성테크노밸리 등 첨단 산업단지 개발이 어떻게 막대한 인구 유입과 주거 및 상업 수요를 창출하며 원곡면 칠곡리를 배후 수요의 중심지로 부상시킬 것인지 그 파급 효과를 심도 있게 분석한다. 하지만 저자는 장밋빛 전망에만 머무르지 않는다. 개발 계획의 지연 가능성, 기반 시설 부족, 시장 과열 등 투자자가 반드시 인지해야 할 잠재적 리스크를 냉철하게 짚어주고, 이를 바탕으로 장기적 관점의 투자 전략과 타이밍에 맞는 매수·매도 전략을 제시한다. 이 책은 단순한 지역 소개서를 넘어, 국토 개발 계획과 인프라 변화의 흐름을 읽고 미래의 부를 선점하고자 하는 현명한 투자자들을 위한 가장 현실적이고 정교한 내비게이션이 되어줄 것이다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet 아르스는 20년간 부동산 실전 투자와 개발, 자산 관리 분야에서 경험을 쌓았으며, '부동산 자산관리 1급' 자격증을 취득한 그는 그 동안의 노하우를 바탕으로 인생 전반을 설계하는 ‘자산 컨설팅 전문가’로 활동 중이다. 또한, 서울대학교 호암아트홀 ‘한국퍼실리티매니지먼트학회 회원의 밤’ 행사에서 강연자로 무대에 서는 등 꾸준히 지식과 경험을 나누고 있다. ‘돈보다 중요한 건 인생의 방향’이라는 철학 아래, 이 책을 통해 더 많은 사람이 ‘자기 인생에 빛나는 기회 ’가 되길 바란다.

서문: 왜 ‘원곡면 칠곡리’인가 1부: 잠재력의 땅, 원곡면 칠곡리를 말하다 2부: 혈맥을 잇다, 도로 교통 혁명과 그 효과 3부: 수도권을 관통하다, 광역철도망의 미래 가치 4부: 부를 창조하는 거점, 주변 개발 프로젝트의 파급력 5부: 기회와 리스크 사이, 현명한 투자 전략 결론: 미래 지형도를 읽고 부의 길목을 선점하라