평생 부를 만드는 토지 전략

주식 시장의 급등락, 예측 불가능한 암호화폐, 끝없이 오르는 아파트 가격에 지쳐있지 않으신가요? 변동성이 큰 시장에서 우리 자산을 굳건히 지켜줄 가장 원초적이고 본질적인 자산, 그것이 바로 ‘토지’입니다. 토지는 인간이 만들어낼 수 없는 유한한 자원이자 모든 부동산의 근원입니다. 아파트는 시간이 흐르면 낡지만, 그 아파트가 서 있는 땅의 가치는 도시의 성장과 함께 꾸준히 상승합니다. 이것이 우리가 토지에 주목해야 하는 이유입니다. 『평생 부를 만드는 토지 전략』은 대한민국 국토 개발과 인프라 분석 전문가인 저자 아르스가 수십 년간의 현장 경험과 데이터 분석을 통해 정립한 토지 투자 철학과 실전 노하우를 집대성한 책입니다. 이 책은 막연하게 ‘땅을 사면 부자가 된다’는 뜬구름 잡는 이야기가 아닌, 평범한 직장인도 실천할 수 있는 구체적이고 체계적인 토지 투자 로드맵을 제시합니다. 책의 1부에서는 토지 가치의 본질을 파헤치고, 돈이 될 땅을 알아보는 7가지 조건을 명확히 설명합니다. 2부에서는 토지이용계획확인원부터 국토계획법까지, 복잡한 공적 장부와 법규를 해석하는 실전 분석 스킬을 익힙니다. 3부와 4부에서는 저평가 토지를 발굴하는 5단계 프로세스와 소액 투자 전략, 그리고 생생한 성공 및 실패 사례를 통해 독자의 실전 감각을 극대화합니다. 마지막 5부에서는 단기 차익을 넘어 평생 월세 흐름을 만들고, 부동산 사이클에 맞춰 자산을 배분하는 포트폴리오 설계 전략까지 아우릅니다. 이 책은 당신의 경제적 운명을 바꿀 ‘땅의 눈’을 뜨게 해 줄 것입니다. 더 이상 남의 말에 휘둘리는 투자가 아닌, 스스로 가치를 분석하고 미래를 예측하여 부의 지도를 그려나가는 현명한 투자자가 되십시오. 토지는 결코 당신을 배신하지 않는 가장 정직한 자산이 될 것입니다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet 아르스는 20년간 부동산 실전 투자와 개발, 자산 관리 분야에서 경험을 쌓았으며, '부동산 자산관리 1급' 자격증을 취득한 그는 그 동안의 노하우를 바탕으로 인생 전반을 설계하는 ‘자산 컨설팅 전문가’로 활동 중이다. 또한, 서울대학교 호암아트홀 ‘한국퍼실리티매니지먼트학회 회원의 밤’ 행사에서 강연자로 무대에 서는 등 꾸준히 지식과 경험을 나누고 있다. ‘돈보다 중요한 건 인생의 방향’이라는 철학 아래, 이 책을 통해 더 많은 사람이 ‘자기 인생에 빛나는 기회 ’가 되길 바란다.

프롤로그 — 왜 지금 ‘토지’인가 1부 · 토지 투자, 부의 원리를 이해하라 1장. 토지는 왜 흔들리지 않는가 2장. 돈을 부르는 토지의 7가지 조건 3장. 초보자가 자주 빠지는 함정 2부 · 토지 분석, 실전 스킬로 완성하라 4장. 공시지가는 단서일 뿐이다 5장. 규제 분석의 모든 것 6장. 개발 호재 판별법 7장. 지형·입지 조사 체크리스트 3부 · 실전 투자 전략: 사는 순간 ‘플러스’를 만든다 8장. 저평가 토지를 찾는 5단계 9장. 소액으로 시작하는 토지 투자 10장. 농지·임야·전답 투자 전략 11장. 디벨로핑 관점에서의 토지 투자 4부 · 실전 사례로 배우는 토지 전략 12장. 소액으로 3년 만에 두 배가 된 실제 사례 13장. 실패 사례에서 배우는 리스크 관리 14장. 도시·농촌·산업단지별 성공 패턴 비교 5부 · 평생 부를 위한 토지 포트폴리오 전략 15장. 토지로 월세를 만든다: 임대·활용 모델 16장. 장기 보유와 단기 매각의 균형 17장. 부동산 사이클에 따른 투자 전략 18장. 평생 부를 만드는 토지 자산 구조 설계 에필로그 — 토지는 당신을 배신하지 않는다