지도 위에서 부를 설계하다

우리는 매일 지도를 본다. 길을 찾고, 맛집을 검색하고, 여행을 계획한다. 하지만 지도에 숨겨진 부의 길을 읽어내는 사람은 거의 없다. 이 책은 당신이 무심코 지나쳤던 지도 위에서 부를 창조하는 혁신적인 관점, ‘공간적 사고’를 제시한다. 부는 특정 장소에 모이고, 일정한 경로를 따라 흐른다. 이 흐름을 만드는 것은 무엇일까? 바로 도로, 철도, 항만 같은 인프라와 사람들의 움직임, 그리고 도시의 성장과 쇠퇴라는 거대한 생명력이다. 저자 아르스는 22년간의 부동산 현장 경험과 데이터 분석을 결합하여, 부의 흐름이 어떻게 지도 위에 그려지는지를 명쾌하게 보여준다. 도시경제학의 기본 원리부터 인구, 교통, 상권 빅데이터를 해석하는 법, 나아가 GIS(지리정보시스템)와 AI를 활용해 미래 가치를 예측하는 최신 기법까지, 부의 지도를 읽는 데 필요한 모든 도구를 이 한 권에 담았다. 더 이상 감이나 소문에 의존하는 투자는 끝났다. 데이터는 거짓말을 하지 않으며, 지도는 가장 정직한 자문가다. 이 책은 총 4부로 구성되어, 공간적 사고의 기초를 다지고, 지도 위에서 기회를 포착하며, 구체적인 투자 전략을 수립하고, 미래 변화에 대응하는 방법을 단계별로 안내한다. 신흥 지역과 구도심의 잠재력을 파악하는 법, 정부의 개발 계획에서 투자의 맥점을 찾는 법, 데드존이 골드존으로 바뀌는 실제 사례 분석을 통해 독자들은 살아있는 투자 지식을 얻게 될 것이다. 이제 당신만의 ‘부의 지도’를 그리고, 공간을 읽는 눈으로 부의 설계를 시작할 시간이다. 지도를 펼치는 순간, 당신의 경제적 운명이 바뀔 것이다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet 아르스는 20년간 부동산 실전 투자와 개발, 자산 관리 분야에서 경험을 쌓았으며, '부동산 자산관리 1급' 자격증을 취득한 그는 그 동안의 노하우를 바탕으로 인생 전반을 설계하는 ‘자산 컨설팅 전문가’로 활동 중이다. 또한, 서울대학교 호암아트홀 ‘한국퍼실리티매니지먼트학회 회원의 밤’ 행사에서 강연자로 무대에 서는 등 꾸준히 지식과 경험을 나누고 있다. ‘돈보다 중요한 건 인생의 방향’이라는 철학 아래, 이 책을 통해 더 많은 사람이 ‘자기 인생에 빛나는 기회 ’가 되길 바란다.

프롤로그: 공간을 읽는 자가 부를 축적한다 1부. 부의 지도를 다시 그리다: 공간적 사고의 탄생 1장. 부는 왜 지도 위에서 결정되는가 2장. 공간적 사고의 기본 원리 3장. 데이터를 통해 읽는 도시와 지역 2부. 지도 위에서 찾는 기회 4장. 도시의 성장 단계를 분석하다 5장. 부동산 시장을 결정하는 지리학적 요인 6장. 빅데이터와 AI로 입지를 탐색하다 3부. 지도 기반 부의 전략 7장. 지역에 투자하는 7가지 전략 8장. 포트폴리오를 설계하는 공간적 접근법 9장. 한 장의 지도로 기회를 발견하는 실전 사례 4부. 미래를 설계하는 지도 10장. 앞으로 10년, 도시와 지역은 어떻게 변할까 11장. 글로벌 지도에서 찾는 기회 12장. 나만의 ‘부의 지도’ 작성법 에필로그: 부의 확장은 시야의 확장이다