2030년 안성도시기본계획

경기도 남부의 마지막 미개발지, 안성이 거대한 변화의 기지개를 켜고 있다. 오랫동안 수도권의 변방으로 인식되던 이곳이 ‘2030년 안성도시기본계획’이라는 청사진 아래 첨단산업과 교통의 요충지로 탈바꿈하고 있다. 이 책은 단순한 도시계획 해설서를 넘어, 22년 경력의 부동산 전문가 ‘아르스’가 현장과 데이터를 넘나들며 분석한 실전 투자 가이드다. 책은 먼저 안성의 공간구조를 ‘1도심 2부도심 3지역중심’ 체계로 나누어 명쾌하게 분석하고, 도시의 성장을 이끌 핵심 발전축을 제시한다. 서부, 중심, 동부로 나뉜 3대 생활권의 특화 전략을 통해 각 권역의 개발 방향과 투자 포인트를 구체적으로 짚어본다. 특히, 안성의 가치를 폭발적으로 상승시킬 ‘서울-세종 고속도로’ 개통 효과를 집중 조명하며, 고속도로 IC 주변 지역의 잠재력을 심도 있게 파헤친다. 물론 장밋빛 전망만 제시하지 않는다. 안성의 오랜 숙원인 철도망 계획의 현실적 과제를 냉철하게 진단하고, 안성테크노밸리를 중심으로 한 산업 클러스터의 성장 가능성을 객관적인 데이터로 증명한다. 투자자라면 반드시 알아야 할 토지 이용 계획의 행간을 읽는 법부터, 시가화예정용지와 같은 핵심 용어의 의미, 그리고 실제 투자 시 고려해야 할 기회 요인과 리스크 관리 방안까지, 초보자부터 전문가까지 아우르는 통찰을 담았다. ‘2030년 안성도시기본계획’은 단순한 행정 문서를 넘어, 부의 흐름을 예고하는 미래 지도다. 이 책을 통해 독자들은 복잡한 계획 속에 숨겨진 기회의 땅을 발견하고, 변화의 파도에 올라탈 현명한 전략을 얻게 될 것이다. 안성의 미래에 투자하고 싶은 이들에게 이 책은 가장 신뢰할 수 있는 나침반이 되어줄 것이다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet 아르스는 20년간 부동산 실전 투자와 개발, 자산 관리 분야에서 경험을 쌓았으며, '부동산 자산관리 1급' 자격증을 취득한 그는 그 동안의 노하우를 바탕으로 인생 전반을 설계하는 ‘자산 컨설팅 전문가’로 활동 중이다. 또한, 서울대학교 호암아트홀 ‘한국퍼실리티매니지먼트학회 회원의 밤’ 행사에서 강연자로 무대에 서는 등 꾸준히 지식과 경험을 나누고 있다. ‘돈보다 중요한 건 인생의 방향’이라는 철학 아래, 이 책을 통해 더 많은 사람이 ‘자기 인생에 빛나는 기회 ’가 되길 바란다.

프롤로그: 잠재력의 땅, 안성의 미래 지도를 펼치다 Chapter 1: 왜 지금 안성인가? 변화의 서막 Chapter 2: 2030년 안성 도시기본계획의 골격: 공간구조와 발전축 Chapter 3: 3대 생활권 분석: 안성의 미래를 이끌 세 개의 엔진 Chapter 4: 안성의 혈맥, 서울-세종 고속도로 효과 극대화 전략 Chapter 5: 철도망 계획의 현재와 미래: 기회와 현실적 과제 Chapter 6: 첨단 산업의 심장: 안성테크노밸리와 산업 클러스터 Chapter 7: 도시의 허파와 쉼터: 녹지축과 수변공간 활용 계획 Chapter 8: 토지 이용 계획 해부: 기회가 숨어있는 땅 찾기 Chapter 9: 투자자를 위한 실전 가이드: 기회 요인과 리스크 관리 Chapter 10: 2030년을 넘어 2040년으로: 지속가능한 도시 안성의 비전 에필로그: 지도를 넘어 현장에서 미래를 읽다