2026 부동산시장 전망

[ComplexContentWithDelimiter] [DeliAbstract]2026년, 대한민국 부동산 시장의 모든 규칙이 바뀐다. 과거의 성공 공식은 더 이상 유효하지 않으며, 변화의 파도에 올라타지 못하면 도태될 수밖에 없는 대전환의 시대가 목전에 와 있다. 고금리 기조의 장기화, 수도권과 지방의 극심한 공급 불균형, 인구구조의 근본적 변화, 그리고 이에 대응하는 정부 정책의 전환이라는 네 개의 거대한 축이 시장을 송두리째 흔들고 있다. 《2026 부동산시장 전망》은 단순한 예측을 넘어, 격변하는 시장의 본질을 꿰뚫는 생존 전략서다. 40년간 경매 현장부터 대규모 아파트 시행까지, 부동산의 모든 사이클을 온몸으로 겪어낸 개발 전문가 김길성 저자가 냉철한 데이터와 날카로운 현장 감각으로 시장의 맥을 짚어낸다. 이 책은 국토교통부, 한국은행, 통계청의 최신 자료를 바탕으로 거시경제의 흐름이 부동산 자산 가치에 미치는 영향을 분석하고, PF 부실과 건설사 유동성 위기 등 시장 이면에 숨겨진 리스크의 실체를 파헤친다. 수도권의 미분양 리스크와 지방의 공급절벽, 인구 소멸 지역의 현실과 GTX가 가져올 새로운 개발축, 아파트 중심 시장의 한계와 대안 투자처의 가능성까지, 독자들은 이 책을 통해 복잡하게 얽힌 시장의 퍼즐을 맞추게 될 것이다. 특히 각 장마다 제시된 구체적인 사례 분석과 투자 포트폴리오 재편 가이드는 막연한 불안감을 떨치고 실질적인 행동에 나설 수 있는 용기를 줄 것이다. 투자자, 디벨로퍼, 정책담당자, 그리고 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자 모두에게 이 책은 불확실성의 안개를 걷어내고 기회를 발견하게 해 줄 가장 확실한 나침반이 될 것이다. [DeliAuthor]저자는 드림 아카데미 대표로 교육 사업을 시작하여 다수의 교육 프로그램을 성공적으로 운영한 경력을 가지고 있다. 이후 (주)더파크 대표로 재직하며 다양한 부동산 개발과 건설 프로젝트를 진행하였으며, 현재는 탐건설 대표와 제주도 오라관광농원 대표를 겸임하고 있다. [DeliList]프롤로그: 폭풍의 한가운데, 새로운 지도를 펼쳐라 제1장. 거시경제의 전환점: 금리, 환율, 성장률이 시장을 재편하다 제2장. 금리 고착화 시대의 투자 패러다임: 돈의 값이 모든 것을 바꾼다 제3장. 공급절벽과 공급과잉: 지역별 양극화의 시작 제4장. 인구구조의 균열: 수요가 사라지는 도시들 제5장. 수도권 vs 지방: 격차의 구조화 제6장. 주택유형별 시장의 이동: 아파트에서 다변화로 제7장. 정책의 방향: 공급확대와 세제 완화의 이면 제8장. 2026 생존전략: 투자 포트폴리오 재편 가이드 제9장. 위기의 본질: PF, 미분양, 거래절벽의 연쇄반응 제10장. 2030 미래지도: AI와 ESG가 바꾸는 부동산의 패러다임 에필로그: 땅은 변하지만 원리는 변하지 않는다