2026 부동산 뉴노멀

[ComplexContentWithDelimiter] [DeliAbstract]“부동산 시장은 결코 사라지지 않는다. 다만 방향이 바뀔 뿐이다.” 2025년, 대한민국 부동산 시장은 거대한 전환점 위에 서 있다. 고금리 기조의 고착화, 인구 구조의 급격한 변화, 그리고 예측 불가능한 정부 정책이라는 3중 파도가 시장을 뒤흔들고 있다. 과거의 성공 공식이었던 ‘부동산 불패’ 신화는 막을 내렸고, 모두가 새로운 질서, 즉 ‘뉴노멀(New Normal)’ 앞에서 혼란을 겪고 있다. 이 책은 40년간 경매 현장과 대규모 개발 사업의 최전선에서 파도를 넘어온 저자 김길성의 실전적 지혜와 통찰을 담은 생존 전략서다. 저자는 격변하는 2026년 이후의 시장을 ‘위기’가 아닌 ‘기회’로 재정의한다. 돈의 흐름을 읽어내는 거시경제 분석부터, 데이터에 기반한 지역별 시장 전망, 아파트 시대의 균열 속에서 새롭게 떠오르는 토지와 소규모 개발의 기회까지, 변화의 본질을 꿰뚫는 날카로운 해법을 제시한다. 단순한 이론이나 막연한 전망을 넘어, 현장에서 직접 부딪히며 체득한 실전 투자 기술과 리스크 관리법, 그리고 복잡한 세제와 정책 변화에 대응하는 구체적인 노하우를 아낌없이 공개한다. 시장이 불확실할수록 기본으로 돌아가야 한다. 이 책은 당신이 뜬소문에 흔들리지 않고, 데이터와 원칙에 따라 자신만의 투자 철학을 세우고, 다가올 미래 시장의 주인공이 될 수 있도록 이끌어주는 가장 확실한 나침반이 될 것이다. [DeliAuthor]저자는 드림 아카데미 대표로 교육 사업을 시작하여 다수의 교육 프로그램을 성공적으로 운영한 경력을 가지고 있다. 이후 (주)더파크 대표로 재직하며 다양한 부동산 개발과 건설 프로젝트를 진행하였으며, 현재는 탐건설 대표와 제주도 오라관광농원 대표를 겸임하고 있다. [DeliList]서문: 변화의 파도 위에서 기회를 잡는 법 Chapter 1. 부동산 뉴노멀의 서막 Chapter 2. 거시경제와 부동산 사이클의 법칙 Chapter 3. 2025~2026 시장 전망 리포트 Chapter 4. 아파트 중심 시장의 균열 Chapter 5. 토지와 개발의 새로운 기회 Chapter 6. 실전 투자 전략과 생존의 기술 Chapter 7. 정책 변화와 세제의 뉴노멀 Chapter 8. 미래 부동산의 키워드 10 Chapter 9. 위기 속 기회 — 리스크를 자산으로 바꾸는 법 Chapter 10. 김길성의 부동산 철학 부록