부동산 기초 상식

부동산은 더 이상 전문가만의 영역이 아닙니다. 내 집 마련의 꿈을 꾸는 사회초년생부터, 안정적인 노후를 준비하는 중장년층, 그리고 새로운 투자 기회를 찾는 모든 이에게 부동산 지식은 선택이 아닌 필수 생존 도구가 되었습니다. 하지만 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하게 느껴지는 것이 현실입니다. 넘쳐나는 정보 속에서 옥석을 가리기는 어렵고, 복잡한 용어와 시시각각 변하는 정책은 부동산의 문턱을 더욱 높게 만듭니다. 『부동산 기초 상식』은 바로 이런 고민을 해결하기 위해 탄생했습니다. 이 책은 부동산의 '부'자도 모르던 완전한 초보자의 눈높이에 맞춰, 반드시 알아야 할 핵심 지식만을 쉽고 체계적으로 정리했습니다. 부동산이란 무엇인지 정의하는 것부터 시작해, 토지와 건물의 차이, 가치를 결정하는 요인 등 가장 기본적인 개념을 다집니다. 나아가 수요와 공급, 금리와 정책이 부동산 시장을 어떻게 움직이는지 그 원리를 파헤쳐 시장을 보는 눈을 길러줍니다. 아파트, 오피스텔, 빌라부터 상가, 토지에 이르기까지 각 부동산의 종류별 특징과 장단점을 명쾌하게 비교하고, 매매, 전세, 월세 등 거래 방식에 따른 절차와 유의사항을 꼼꼼하게 안내합니다. 특히 독자들이 가장 어려워하는 계약서와 등기부등본 읽는 법, 복잡한 권리 관계를 분석하는 요령을 실제 사례처럼 풀어냈습니다. 또한, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 머리 아픈 세금 문제도 핵심 원리 중심으로 설명하여 합법적인 절세 전략의 기초를 세울 수 있도록 돕습니다. 투자를 위한 마인드셋, 수익률 계산법, 리스크 관리, 그리고 실패하지 않는 현장 답사(임장) 노하우까지, 이 책 한 권이면 부동산의 전체적인 그림을 그리고 자신감을 얻게 될 것입니다. 부동산이라는 새로운 세상에 첫발을 내딛는 당신의 가장 든든한 안내자가 되어줄 것입니다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet 아르스는 20년간 부동산 실전 투자와 개발, 자산 관리 분야에서 경험을 쌓았으며, '부동산 자산관리 1급' 자격증을 취득한 그는 그 동안의 노하우를 바탕으로 인생 전반을 설계하는 ‘자산 컨설팅 전문가’로 활동 중이다. 또한, 서울대학교 호암아트홀 ‘한국퍼실리티매니지먼트학회 회원의 밤’ 행사에서 강연자로 무대에 서는 등 꾸준히 지식과 경험을 나누고 있다. ‘돈보다 중요한 건 인생의 방향’이라는 철학 아래, 이 책을 통해 더 많은 사람이 ‘자기 인생에 빛나는 기회 ’가 되길 바란다.

프롤로그: 왜 지금 부동산 기초를 알아야 하는가 1장. 부동산의 기본 개념 이해 2장. 부동산 시장의 구조 3장. 부동산 종류별 특징 4장. 매매와 전세·월세의 이해 5장. 계약과 등기 6장. 부동산 관련 세금 이해 7장. 부동산 투자 기본기 8장. 실전 체크포인트 에필로그: 부동산, 아는 만큼 보이는 새로운 세상 부록