부동산 경매에서 아파트 시행까지

[ComplexContentWithDelimiter] [DeliAbstract]부동산 투자의 세계는 넓고, 그 안에서 부를 쌓는 길은 다양합니다. 많은 이들이 시세 차익을 노린 단순한 아파트 매매에서 투자를 시작하지만, 진정한 부의 증식은 부동산의 가치를 스스로 창출하는 데서 나옵니다. 이 책은 평범한 투자자가 부동산 시장의 최고 전문가인 '디벨로퍼(Developer)'로 성장하는 가장 확실한 로드맵을 제시합니다. 수많은 교육 프로그램과 부동산 개발 프로젝트를 성공시킨 저자의 실전 경험을 바탕으로, 이 책은 부동산 투자의 첫걸음인 '경매'부터 시작합니다. 경매의 기본 절차, 안전한 권리분석 방법, 좋은 물건을 고르는 노하우를 상세히 다루어 초보자도 리스크 없이 투자를 시작할 수 있도록 안내합니다. 나아가 유치권, 법정지상권 등 특수물건 투자를 통해 수익률을 극대화하는 전문가 수준의 전략까지 아낌없이 공개합니다. 투자의 규모를 키워 단순한 차익 실현을 넘어 개발의 영역으로 나아가고 싶다면 '땅'을 보는 눈을 길러야 합니다. 저자는 어떤 땅이 미래에 아파트 부지가 되고, 상업 시설이 들어설 황금 입지로 변모할 수 있는지, 그 잠재력을 파악하는 구체적인 방법을 알려줍니다. 마지막으로 이 책의 핵심인 '아파트 시행'의 모든 과정을 공개합니다. 수백, 수천억 원이 오가는 거대한 프로젝트의 사업성 분석, 복잡한 인허가 절차, 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통한 자금 조달, 그리고 성공적인 분양 전략까지, 현장에서 직접 부딪치며 쌓아 올린 값진 지식들을 체계적으로 정리했습니다. 이 책은 단순한 이론서가 아닙니다. 경매 법정의 긴장감부터, 황무지를 초고층 아파트로 바꾸는 개발 현장의 치열함까지, 저자의 생생한 경험이 녹아있는 실전 지침서입니다. 작은 경매 물건 하나에서 시작해 내 이름으로 된 아파트를 올리는 디벨로퍼의 꿈, 이 책과 함께라면 더 이상 막연한 꿈이 아닌 현실적인 목표가 될 것입니다. [DeliAuthor]저자는 드림 아카데미 대표로 교육 사업을 시작하여 다수의 교육 프로그램을 성공적으로 운영한 경력을 가지고 있다. 이후 (주)더파크 대표로 재직하며 다양한 부동산 개발과 건설 프로젝트를 진행하였으며, 현재는 탐건설 대표와 제주도 오라관광농원 대표를 겸임하고 있다. [DeliList]프롤로그: 작은 경매 물건에서 시작해 내 이름의 아파트를 짓기까지 Chapter 1: 모든 투자의 기본, 부동산 경매 시작하기 Chapter 2: 수익률을 극대화하는 경매 실전 투자 전략 Chapter 3: 디벨로퍼의 첫걸음, 돈 되는 땅을 알아보는 눈 Chapter 4: 아파트 시행 사업의 A to Z: 사업 계획과 인허가 Chapter 5: 성공적인 분양과 완공을 위한 프로젝트 파이낸싱과 마케팅 에필로그: 당신의 부동산 인사이트를 완성하라