평범한 직장인의 건물주 되기 프로젝트

매일 아침 같은 시간에 일어나 비슷한 모습의 사람들로 가득 찬 대중교통에 몸을 싣습니다. 회사에서는 치열하게 일하고, 월급날을 기다리며 하루하루를 버텨냅니다. 성실하게 살아왔지만, 통장 잔고는 좀처럼 불어나지 않고 ‘내 집 마련’의 꿈은 점점 더 멀게만 느껴집니다. ‘월급만으로는 답이 없다’는 사실을 우리 모두는 이미 알고 있습니다. 이 책은 바로 그런 평범한 직장인들을 위한 현실적인 건물주 되기 안내서입니다. 건물주라는 단어가 나와는 상관없는, 막대한 자산을 가진 소수만의 이야기라고 생각했다면 그 오해부터 바로잡아야 합니다. 건물주는 특별한 사람이 되는 것이 아니라, 명확한 목표를 세우고, 올바른 방법으로 꾸준히 나아가는 사람이 되는 것입니다. 막연한 두려움과 ‘나도 할 수 있을까?’라는 의심을 ‘나도 할 수 있다’는 확신으로 바꾸는 구체적인 로드맵을 제시합니다. 이 책은 당신의 현재 재무 상태를 냉철하게 진단하는 ‘재무 건강검진’에서부터 시작합니다. 내 월급과 신용점수를 어떻게 강력한 투자 자원으로 바꿀 수 있는지, 부동산 시장의 언어를 익히고 수익률을 계산하는 기초 체력을 기르는 법을 알려줍니다. 아파트, 상가, 꼬마빌딩의 차이점을 명확히 이해하고, 나만의 투자 원칙을 세우는 과정을 함께합니다. 뜬구름 잡는 이야기는 없습니다. 종잣돈을 만드는 직장인 맞춤 전략, 대출을 ‘빚’이 아닌 ‘레버리지’로 활용하는 기술, 정부 정책을 100% 활용하는 법까지, 실전에 바로 적용할 수 있는 자본 전략을 상세히 다룹니다. 또한 어떤 지역과 상권에 투자해야 하는지, 개발 호재를 어떻게 읽어야 하는지, 현장 답사에서 무엇을 체크해야 하는지를 구체적인 사례와 함께 보여줍니다. 복잡한 계약서와 세금 문제, 임차인 관리와 리스크 예방법까지, 건물주가 되기 위해 반드시 알아야 할 모든 것을 담았습니다. 이 책은 당신이 꾸준함이라는 복리 마법을 통해 평범한 직장인에서 경제적 자유를 이룬 건물주로 거듭나는 여정에 든든한 내비게이션이 되어줄 것입니다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet 아르스는 20년간 부동산 실전 투자와 개발, 자산 관리 분야에서 경험을 쌓았으며, '부동산 자산관리 1급' 자격증을 취득한 그는 그 동안의 노하우를 바탕으로 인생 전반을 설계하는 ‘자산 컨설팅 전문가’로 활동 중이다. 또한, 서울대학교 호암아트홀 ‘한국퍼실리티매니지먼트학회 회원의 밤’ 행사에서 강연자로 무대에 서는 등 꾸준히 지식과 경험을 나누고 있다. ‘돈보다 중요한 건 인생의 방향’이라는 철학 아래, 이 책을 통해 더 많은 사람이 ‘자기 인생에 빛나는 기회 ’가 되길 바란다.

프롤로그: 월급만으로는 답이 없다 Chapter 1 현실 점검: 나의 현재 위치를 파악하라 Chapter 2 건물주가 되기 위한 첫걸음: 부동산 공부법 Chapter 3 목표 설정: ‘건물주’의 정의를 다시 써라 Chapter 4 실전 준비: 자본과 대출 전략 Chapter 5 시장 분석: 어디에 투자할 것인가 Chapter 6 매물 찾기와 현장 답사 Chapter 7 계약과 리스크 관리 Chapter 8 건물 운영과 수익 극대화 Chapter 9 평범한 직장인에서 건물주로 에필로그: ‘나도 건물주가 될 수 있다’는 믿음이 전부였다