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대한민국 곳곳에는 미래가 멈춘 건설현장이 있습니다. 녹슨 철근과 폐허처럼 변한 현장은 누군가에게는 실패의 상징이지만, 날카로운 눈을 가진 투자자에게는 새로운 기회의 땅입니다. 40년 이상 부동산 개발, 투자, 경매 현장을 지켜온 전문가로서, 저는 공사중단 건축물 속에 숨겨진 가치를 발견하는 법을 체득했습니다. 이 책은 위험하고 복잡해 보이는 공사중단 현장을 어떻게 분석하고, 어떤 전략으로 접근해야 하는지에 대한 실전 지침서입니다. 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 구조의 붕괴부터 금리 인상, 미분양 사태까지 공사가 중단되는 근본적인 원인을 파헤치고, 바로 그 지점에서 왜 기회가 생겨나는지를 명쾌하게 설명합니다. 정보의 비대칭성이 극심한 이 시장에서 정확한 권리분석과 사업성 평가는 남들이 보지 못하는 수익을 창출하는 열쇠가 됩니다. 단순히 싸게 사는 법을 넘어, 법원 경매와 신탁 공매에서 실질적으로 물건을 찾아내는 노하우, 현장에서 반드시 확인해야 할 체크리스트, 그리고 가장 까다로운 유치권과 신탁등기를 분석하고 해결하는 구체적인 방법을 제시합니다. 또한, 멈춰버린 현장을 다시 살려내어 중개, 컨설팅, 직접 개발 등 7가지 구체적인 수익 모델로 연결하는 사업 구조 설계까지, 저의 모든 경험과 전략을 담았습니다. 이 책은 공사중단 현장이라는 특수 시장에 도전하려는 투자자, 전문가로 성장하고 싶은 실무자, 그리고 새로운 사업 기회를 찾는 모든 이들에게 가장 강력하고 현실적인 나침반이 되어줄 것입니다.
[DeliAuthor]저자는 드림 아카데미 대표로 교육 사업을 시작하여 다수의 교육 프로그램을 성공적으로 운영한 경력을 가지고 있다. 이후 (주)더파크 대표로 재직하며 다양한 부동산 개발과 건설 프로젝트를 진행하였으며, 현재는 탐건설 대표와 제주도 오라관광농원 대표를 겸임하고 있다.
[DeliList]프롤로그 PART 1. 공사중단 건축물 시장의 이해 Chapter 1. 왜 공사는 중단되는가 Chapter 2. 공사중단 현장이 돈이 되는 이유 Chapter 3. 공사중단114 사업 모델 PART 2. 공사중단 물건 찾는 방법 Chapter 4. 공사중단 현장 발굴 노하우 Chapter 5. 좋은 물건과 나쁜 물건 구별법 PART 3. 공사중단 물건 권리분석 실전 Chapter 6. 공사중단 건축물 권리분석 핵심 Chapter 7. 유치권 실전 분석 Chapter 8. 신탁 물건 분석법 PART 4. 현장 실사와 구조안전성 검토 Chapter 9. 반드시 확인해야 하는 현장 체크리스트 Chapter 10. 구조기술사와 감리 활용법 PART 5. 수익을 만드는 실전 사업 구조 Chapter 11. 공사중단 물건으로 수익 내는 7가지 방법 Chapter 12. 업체 연결로 돈 버는 구조 Chapter 13. 컨설팅 사업 운영 전략 PART 6. 실전 사례 분석 Chapter 14. 실제 공사중단 사례 분석 Chapter 15. 실패 사례에서 배우는 교훈 PART 7. 공사중단114의 미래 Chapter 16. 공사중단 시장의 미래 전망 Chapter 17. 전문가만 살아남는 시대 에필로그