성공하는 디벨로퍼: Winning the Deal: The Real Estate Developer’s Manual

[ComplexContentWithDelimiter] [DeliAbstract]40년 경력의 베테랑 디벨로퍼가 현장에서 길어 올린 부동산 개발의 모든 것을 담았다. 이 책은 단순히 돈을 버는 기술을 넘어, 하나의 프로젝트가 탄생하고 도시의 일부로 자리 잡기까지 전 과정에 필요한 통찰과 전략을 집대성한 실무 지침서다. 성공하는 디벨로퍼는 토지를 '땅'이 아니라 '프로젝트'로 본다. 저자는 디벨로퍼의 사고법에서 시작해, 숫자로 사업의 본질을 꿰뚫는 사업성 분석(Feasibility Study), 프로젝트의 뼈대를 세우는 딜 구조화(Deal Structuring), 그리고 개발 사업의 혈맥인 프로젝트 파이낸싱(PF)의 실제까지 한국 실정에 맞는 구체적인 사례를 통해 날카롭게 해부한다. 특히 복잡한 PF 구조를 명쾌하게 설명하고, 금융기관과의 협상 노하우, 브릿지론부터 본PF까지 이어지는 자금 흐름 관리의 핵심을 현장감 있게 풀어낸다. 시장이 원하는 것을 정확히 읽어내는 상품 기획력, 인허가 지연이나 공사비 급등과 같은 예측 불가능한 리스크를 관리하는 위기 대응 능력, 그리고 성공적인 수익 회수(Exit) 전략까지, 저자가 수많은 성공과 실패를 거듭하며 체득한 지혜가 모든 챕터에 녹아 있다. 이 책은 단순히 건물을 짓는 것을 넘어 도시의 맥락을 바꾸고 미래 세대를 위한 유산을 남기고자 하는 모든 예비 디벨로퍼, 시행사 대표, 부동산 금융 전문가들에게 가장 현실적이고 믿음직한 가이드가 될 것이다. [DeliAuthor]저자는 드림 아카데미 대표로 교육 사업을 시작하여 다수의 교육 프로그램을 성공적으로 운영한 경력을 가지고 있다. 이후 (주)더파크 대표로 재직하며 다양한 부동산 개발과 건설 프로젝트를 진행하였으며, 현재는 탐건설 대표와 제주도 오라관광농원 대표를 겸임하고 있다. [DeliList]프롤로그: 디벨로퍼, 도시의 서사를 쓰는 자 Chapter 1. The Developer’s Mindset — 디벨로퍼의 사고법 Chapter 2. Feasibility and Numbers — 숫자로 말하는 사람 Chapter 3. Deal Structuring — 프로젝트의 설계 Chapter 4. Project Financing — 돈의 구조를 짜는 기술 Chapter 5. Market and Product — 시장이 원하는 것을 만든다 Chapter 6. Execution and Risk — 실행력과 리스크 관리 Chapter 7. Exit and Reward — 수익의 회수 전략 Chapter 8. Legacy — 남기는 것 에필로그: 땅 위에 세운 꿈, 그 너머를 향하여