땅으로 부자되기, 토지 투자 인사이트

부동산 투자의 꽃은 아파트가 아닌 토지에서 피어난다. 아파트는 완성된 상품에 투자하는 것이지만, 토지 투자는 가능성의 원석을 발견하고 가치를 직접 만들어가는 창조의 과정이다. 많은 사람이 토지 투자를 어렵고 위험하며, 거액의 자산가들만 하는 영역이라고 생각한다. 하지만 이는 토지의 본질과 시장의 작동 원리를 모르기 때문에 생기는 오해일 뿐이다. 오히려 토지 투자는 소액으로도 시작할 수 있으며, 명확한 원칙과 분석 도구를 갖춘다면 아파트 투자보다 훨씬 높은 수익률과 안정성을 기대할 수 있는 매력적인 분야다. 이 책은 20년 이상 현장에서 국토 개발의 흐름을 읽어온 전문가의 모든 노하우를 담은 토지 투자 교과서다. 토지 투자를 처음 시작하는 입문자가 반드시 알아야 할 기본 개념부터, 수익 나는 땅을 알아보는 안목, 국토계획법과 같은 복잡한 법규를 쉽게 이해하는 법, 정부의 디지털 플랫폼(토지이음, GIS 등)을 활용한 과학적인 실전 조사 방법까지 체계적으로 안내한다. 나아가 개발 호재의 진위를 판별하는 법, 맹지를 황금알을 낳는 거위로 바꾸는 전략, 기획부동산의 유혹을 피하는 방법 등 현장에서 부딪히는 실질적인 문제에 대한 명쾌한 해법을 제시한다. 책에서 제시하는 7가지 투자 전략은 소액 투자자, 개발 사업자, 안정적인 노후를 준비하는 은퇴자 등 각자의 상황에 맞는 최적의 로드맵을 제공한다. 또한, 풍부한 성공 및 실패 사례 분석을 통해 독자들이 같은 실수를 반복하지 않도록 돕는다. 이제 막연한 두려움을 버리고 ‘땅을 보는 눈’을 기를 때다. 이 책이 당신의 경제적 자유를 향한 여정에서 가장 신뢰할 수 있는 내비게이션이 되어 줄 것이다. 부의 지형도를 새로 그릴 기회는 바로 지금, 당신이 딛고 선 이 땅에 있다.

'아르스' (Ars) | Ars Lucet 아르스는 20년간 부동산 실전 투자와 개발, 자산 관리 분야에서 경험을 쌓았으며, '부동산 자산관리 1급' 자격증을 취득한 그는 그 동안의 노하우를 바탕으로 인생 전반을 설계하는 ‘자산 컨설팅 전문가’로 활동 중이다. 또한, 서울대학교 호암아트홀 ‘한국퍼실리티매니지먼트학회 회원의 밤’ 행사에서 강연자로 무대에 서는 등 꾸준히 지식과 경험을 나누고 있다. ‘돈보다 중요한 건 인생의 방향’이라는 철학 아래, 이 책을 통해 더 많은 사람이 ‘자기 인생에 빛나는 기회 ’가 되길 바란다.

프롤로그: 왜 지금 ‘토지 투자’인가 1장. 토지 투자의 기본 이해 2장. 토지 투자 전에 반드시 알아야 할 제도 3장. 수익이 나는 토지의 조건 4장. 실전 토지 조사 방법 5장. 토지 투자 전략 7가지 6장. 실제 사례로 배우는 토지 투자 7장. 토지 가격 분석과 매수 타이밍 8장. 토지 개발로 수익을 극대화하는 방법 9장. 토지 투자 실전 세금 완전 정리 10장. 미래 토지 투자 인사이트 에필로그: 부자가 되는 토지 투자 마인드셋